Objektverwaltung
zeitgemäße Umsetzung von Gebäudemanagement für private, gewerbliche und kommunale Gebäude
Prozessorientierte, rechtskonforme und nachhaltige Objektbewirtschaftung
Wir übernehmen für Sie als Eigentümer oder Mieter einer Immobilie das komplette Gebäudemanagement. Dazu gehört die Wartung- und Instandhaltung der Gebäudetechnik, die Durchführung von Reinigungs- und Gartenpflegearbeiten, der Hausmeisterservice, die Durchführung von Renovierungsarbeiten, Umbaumaßnahmen und das Energiemanagement. Wir arbeiten dabei mit eigenen Fachkräften und mit zuverlässigen Partnern zusammen. Wir sorgen dafür, dass Sie sich auf Ihre Kernprozesse konzentrieren können, entlasten Sie von wertschöpfungsfremden Aufgaben, optimieren permanent die Prozesse Ihrer Gebäude und technischen Anlagen.
Facility Services - Dienstleistungen
- Entlastung von sämtlichen Sekundärprozessen
- ein Ansprechpartner zur Auftragsabwicklung
- Optimierung der service- und Wartungsleistung durch die Festlegung von Service Level
- Preisvorteil durch höhere Auftragsvolumen
- auf den Nutzungszweck ausgerichtete Dienstleistungen
Technisches Gebäudemanagement
- Sicherstellung der Anlagenverfügbarkeit
- Planung, Koordination und Überwachung des Gebäude- und Anlagenzustandes einschließlich Wartung etc.
- Maßnahmen zur Bewahrung und Wiederherstellung des Sollzustands sowie zur Feststellung und Beurteilung des Istzustands von technischen Arbeitsmitteln, Anlagen und Gebäuden
- Senkung der Betriebs- und Nutzungskosten
- aufzeigen und umsetzen von Einsparpotentialen
Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Ermittlung von Kosten und Kostenstrukturen sowie die Erarbeitung von Kostenoptimierungen
- Vertragsprüfungen und Dokumentationen
- Erarbeitung von Zielvorgaben
- Wirtschaftlichkeit, Qualitätsvorgaben, Standards
- Rechtssichere Abwicklung der Haushaltsmittel des gesamten Gebäudemanagements, von der Anmeldung über das Controlling bis zur Dokumentation
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
- zentraler Ansprechpartner für die ganzheitliche Objektbetreuung und die Sicherstellung der ordnungsgemäßen Vertragserfüllung externer Dienstleister
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Leitung, Überwachung, Koordination und Durchführung der Objektpflege
- Hausmeisterdienste
- Unterhaltsreinigung
- Pflege der Außenanlagen
- Winterdienst
- regelmäßige Objektbegehungen mit individuellen Checklisten
- Sicherstellung, Umsetzung und Einhaltung der Betreiberverantwortung
- Durchführung von Risikoanalysen und Gefährdungsbeurteilungen
- Dokumentation
- etc.
Sanierung / Modernisierung
- Komplettsanierung aus einer Hand