Bauen im Bestand
Lösungen für effiziente Gebäude, unabhängig - ökologisch - ökonomisch
Egal, ob Sie sich für eine Teilsanierung, eine Haussanierung , eine Kernsanierung, einen Hausumbau oder eine energetische Modernisierung entscheiden, wir verstehen Potenziale und das Know-how der Baubranche optimal und integrativ zu nutzen. Wir arbeiten deshalb eng mit unseren Partnern zusammen und sind somit in der Lage, die verschiedenen Perspektiven zu moderieren und das gesamte Projekt gemeinsam mit dem Kunden erfolgreich umzusetzen und Ihre Bestandimmobilie nachhaltig, digital, innovativ und wirtschaftlich zu revitalisieren.
unabhängige, objektive Beratung beim Immobilienkauf
- Bauwerkbesichtigung (Begehung, vorläufige Zustandsbewertung, Dokumentensichtung)
- Um vor unangenehmen Überraschungen nach dem Kauf einer Immobilie zu schützen
- Professionelle Prüfung auf sichtbare Baumängel
- Prüfung der Expertise
- Verhandlungen
- sachliche Preisverhandlungen mit dem Makler oder Verkäufer
Vorplanung
- erstellen vom Nutzerprofil / Anforderungsprofil / Lastenheft / Pflichtenheft
- Fördermöglichkeiten
- Minimale Variante
- einhalten gesetzlicher Mindestanforderungen an Wärme und Feuchteschutz, sowie Energieeffizient EnEv, Mindestwärmeschutz DIN 4108-2
- optimierte Variante
- energetische Ertüchtigung EnEV, Umwelteinwirkung, Ressourcennutzung, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität
- Neubau - Niveau
- Realisierung eines Niedrigenergiegebäudes, zukunftsfähig, Transparenz
Sanierungsplanung
- Bestandsaufnahme
- geometrische Bestandsaufnahme
- Bestandsaufnahme der Baukonstruktion und Baustoffe
- Bestandsaufnahme der Haustechnik
- Erkundung der Bau- und Nutzungsgeschichte
- Bestandsaufnahme Exprosition
- Baudiagnose
- Energetische Qualität, Beschaffenheit
- Vorkommen von Schadstoffen
- Bewertung der Nachhaltigkeit
- Technische Qualität, Prozessqualität und Standortmerkmale
Ausschreibungsverfahren und Leistungsvergabe
- Funktionalitätsausschreibung
- Vertrag, Leistungsbeschreibung
- Leistungsverzeichnisse, Leistungskataloge
Rahmenterminplanung
- Bauzeitplan
- Last-Planer-System
- Make or buy / Eigenleistung
- Gefährdungsbeurteilung
Projektrealisierung
- Möglichkeit zur Komplettsanierung aus einer Hand
- durch interne Mitarbeiter oder Partnerfirmen
- Make or buy (Eigenleistungen) umfassende individuelle Beratung
Projektüberwachung
- Überwachung der Bauausführung, vertragliche Vereinbarungen
- Projektdokumentation
- Gefährdungsbeurteilungen
- Koordination der beteiligten Firmen
- Abnahme der Bauleistungen
- Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
- Rechnungsprüfung
- Kostenfeststellung
- Kostenkontrolle
- Gewährleistungsverfolgung